Rytterbakken 6

Villa · 119 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.769 kr/m².4.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterbakken gns: 28.299 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.027.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,20 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 670.945 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2001majSolgt, alm. frit salg670.945 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 16 3650 Ølstykke	144 m²	71 m	23-09-2026	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Rytterbakken 4 3650 Ølstykke	146 m²	20 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	30.788 kr./m²
Rytterbakken 12 3650 Ølstykke	180 m²	24 m	30-11-2025	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	65 m	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	95 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Rosenlundsvej 6 3650 Ølstykke	120 m²	189 m	02-11-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Solvej 4 3650 Ølstykke	119 m²	563 m	01-05-2026	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Stationsvej 14 3650 Ølstykke	121 m²	438 m	09-11-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	478 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	713 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu