Vedde Byvej 41B, 4295 Stenlille — Landejendom · 252 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 77.820 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 77820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.621 kr/m².7.068.246 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.605.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltoftevej 3 4295 Stenlille	211 m²	2,2 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	79.147 kr./m²
Veddevej 33 4295 Stenlille	144 m²	391 m	23-02-2026	13.825.000 kr.	96.007 kr./m²
Veddevej 34 4295 Stenlille	181 m²	1,9 km	28-10-2025	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Granbakkevej 33, Assentorp 4295 Stenlille	231 m²	3,7 km	14-07-2026	5.725.000 kr.	24.784 kr./m²
Saltoftevej 2 4295 Stenlille	180 m²	2,1 km	20-10-2024	16.700.000 kr.	92.778 kr./m²
Nordskovvej 12 4295 Stenlille	204 m²	3,3 km	18-09-2025	2.995.000 kr.	14.681 kr./m²
Sorøvej 11 4295 Stenlille	183 m²	2,8 km	14-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Sorøvej 27 4295 Stenlille	260 m²	4,9 km	25-02-2026	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Sorøvej 25 4295 Stenlille	299 m²	4,6 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	13.152 kr./m²
Granbakkevej 7, Assentorp 4295 Stenlille	175 m²	3,8 km	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu