Søbyvej 20

Villa · 171 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.044 kr/m².5.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbyvej gns: 28.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.157.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,42 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	109 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Ellekildevej 29 2740 Skovlunde	170 m²	243 m	09-01-2026	7.150.000 kr.	42.059 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	169 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	367 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	332 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	521 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Stensbyvej 10 2740 Skovlunde	175 m²	336 m	20-01-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	250 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	497 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	247 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu