Aldershøjvej 17, 9800 Hjørring — Villa · 73 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.893 kr/m².1.100.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering939.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershøjvej 20 9800 Hjørring	75 m²	55 m	05-06-2024	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Aldershøjvej 23 9800 Hjørring	129 m²	46 m	02-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	1,4 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	1,2 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	490 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	1,7 km	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Skipper Clements Vej 18 9800 Hjørring	71 m²	1,7 km	04-08-2025	1.175.000 kr.	16.549 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	418 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Nørre Torv 12, th 9800 Hjørring	58 m²	312 m	30-05-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	1,4 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu