Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Tagmosevej 1

Villa · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.177 kr/m².2.642.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTagmosevej gns: 26.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.199.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,94 pct. siden feb. 2001
144k755k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202419. feb. 2001800.000 kr.I dag · vores estimat2.199.518 kr.Markedet · 1992395.165 kr.Markedet · 1993352.580 kr.Markedet · 1994390.745 kr.Markedet · 1995389.810 kr.Markedet · 1996548.420 kr.Markedet · 1997143.565 kr.Markedet · 1998172.380 kr.Markedet · 1999663.085 kr.Markedet · 2000609.960 kr.Markedet · 2001630.275 kr.Markedet · 2002695.215 kr.Markedet · 20031.144.865 kr.Markedet · 2004312.800 kr.Markedet · 2005893.520 kr.Markedet · 20061.017.450 kr.Markedet · 20071.101.685 kr.Markedet · 2008923.950 kr.Markedet · 20091.044.055 kr.Markedet · 2010689.180 kr.Markedet · 20111.008.695 kr.Markedet · 20121.390.940 kr.Markedet · 20131.275.595 kr.Markedet · 20141.178.185 kr.Markedet · 20151.282.310 kr.Markedet · 20161.136.450 kr.Markedet · 20171.254.345 kr.Markedet · 20181.513.765 kr.Markedet · 20191.283.925 kr.Markedet · 20201.713.685 kr.Markedet · 20212.071.110 kr.Markedet · 20222.273.325 kr.Markedet · 20232.051.730 kr.Markedet · 20242.018.750 kr.Markedet · 20252.012.885 kr.Markedet · 20262.159.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2001 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.199.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tagmosevej 9
8541 Skødstrup		148 m²116 m10-06-20263.850.000 kr.26.014 kr./m²
Stationsstien 9A
8541 Skødstrup		94 m²292 m12-02-20261.900.000 kr.20.213 kr./m²
Solvænget 6, Løgten
8541 Skødstrup		93 m²957 m27-05-20252.425.000 kr.26.075 kr./m²
Rosenvænget 6, Løgten
8541 Skødstrup		92 m²1,1 km07-09-20262.150.000 kr.23.370 kr./m²
Egevej 23, Løgten
8541 Skødstrup		92 m²1,3 km28-02-20242.650.000 kr.28.804 kr./m²
Stationsstien 15
8541 Skødstrup		103 m²332 m02-10-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Elishøj 12
8541 Skødstrup		101 m²861 m09-05-20252.600.000 kr.25.743 kr./m²
Bondehaven 5C
8541 Skødstrup		106 m²469 m13-11-20252.400.000 kr.22.642 kr./m²
Begoniavej 1
8541 Skødstrup		107 m²764 m10-06-20263.600.000 kr.33.645 kr./m²
Gartnerhaven 36
8541 Skødstrup		111 m²455 m17-10-20242.600.000 kr.23.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden