Porskærvej 23, Knebel

Landejendom · 143 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 98.189 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 98189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.532 kr/m².3.520.551 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)98189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.749.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+342,47 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. maj 2001 · Alm. Salg: 847.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg847.500 kr.
1997Ombygning
1995mar.Ejerskifte500.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porskærvej 28, Knebel 8420 Knebel	215 m²	1,1 km	07-11-2024	1.870.000 kr.	8.698 kr./m²
Havvej 27, Vrinners 8420 Knebel	190 m²	3,1 km	30-06-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Dragsmurvej 21, Begtrup 8420 Knebel	156 m²	5,3 km	15-08-2024	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	3,6 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	4,0 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	4,2 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Olaf Ryes Vej 6, Borup 8420 Knebel	125 m²	6,9 km	04-06-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Vestre Molsvej 37, Vrinners 8420 Knebel	248 m²	4,0 km	18-11-2025	4.595.000 kr.	18.528 kr./m²
Byvænget 6, Bjødstrup 8420 Knebel	107 m²	8,0 km	06-04-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Sletterhagevej 8, Stødov 8420 Knebel	160 m²	10,5 km	05-12-2025	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu