Lærkevej 7

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.211 kr/m².2.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.994.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,96 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2001 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.994.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	40 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	153 m	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	160 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Digesvalevej 22 9230 Svenstrup J	122 m²	136 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Volstrupvej 3 9230 Svenstrup J	124 m²	381 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	389 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	401 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	653 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	532 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	299 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu