Lærkevej 55

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.850 kr/m².3.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.692.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+430,44 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.392.100 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 696.050 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte696.050 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.392.100 kr.
1995nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	107 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	156 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	36 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	402 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Lærkevej 6 3650 Ølstykke	175 m²	534 m	31-08-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	174 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Lærkevej 29 3650 Ølstykke	111 m²	281 m	11-09-2025	2.895.000 kr.	26.081 kr./m²
Lærkevej 18 3650 Ølstykke	108 m²	423 m	25-03-2025	3.295.000 kr.	30.509 kr./m²
Uglevej 6 3650 Ølstykke	156 m²	205 m	19-04-2025	3.395.000 kr.	21.763 kr./m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	243 m	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu