Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ydunsvej 11

Villa · 148 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 476 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.482 kr/m².7.156.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 41.139 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.668.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,00 pct. siden jul. 2001
633k2,9M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20012.850.000 kr.I dag · vores estimat6.668.883 kr.Markedet · 1992809.116 kr.Markedet · 1993632.996 kr.Markedet · 19941.061.752 kr.Markedet · 19951.074.332 kr.Markedet · 1996967.180 kr.Markedet · 19971.363.228 kr.Markedet · 19981.375.068 kr.Markedet · 19991.716.652 kr.Markedet · 20001.808.856 kr.Markedet · 20012.036.628 kr.Markedet · 20021.487.104 kr.Markedet · 20031.713.544 kr.Markedet · 20042.198.096 kr.Markedet · 20052.711.064 kr.Markedet · 20061.634.364 kr.Markedet · 20072.904.352 kr.Markedet · 20082.973.912 kr.Markedet · 20092.705.440 kr.Markedet · 20104.026.340 kr.Markedet · 20113.108.296 kr.Markedet · 20123.436.264 kr.Markedet · 20133.646.424 kr.Markedet · 20143.195.764 kr.Markedet · 20153.603.948 kr.Markedet · 20164.189.584 kr.Markedet · 20174.176.708 kr.Markedet · 20183.748.396 kr.Markedet · 20194.215.780 kr.Markedet · 20204.643.204 kr.Markedet · 20215.277.088 kr.Markedet · 20225.496.276 kr.Markedet · 20234.871.716 kr.Markedet · 20246.542.044 kr.Markedet · 20255.991.928 kr.Markedet · 20263.821.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2001 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.668.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²243 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²252 m21-08-202612.450.000 kr.64.508 kr./m²
Ydunsvej 24
8230 Åbyhøj		193 m²252 m07-10-20245.821.000 kr.30.161 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²236 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²402 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²290 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²526 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²451 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²516 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²406 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden