Under Lindene 5B, 8250 Egå — Villa · 125 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.331 m², 4 værelser, opført i 1999, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.710 kr/m².5.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 34.259 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-8,30 pct.
3Vores vurdering5.384.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.212.500 kr.
2024jul.Ejerskifte
2022Ombygning
2015jul.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	37 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	98 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Fyrrevej 15 8250 Egå	125 m²	520 m	16-09-2024	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	334 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Granstien 2 8250 Egå	121 m²	276 m	10-07-2024	4.450.000 kr.	36.777 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	446 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	131 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	348 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	295 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	237 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu