Nørremarksvej 6B, 8800 Viborg — Rækkehus · 95 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 575 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.629 kr/m².1.815.750 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.504.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,99 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2001 · Alm. Salg: 885.304 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg885.304 kr.
1995jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosmarinvej 26A 8800 Viborg	87 m²	382 m	01-05-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Rosmarinvej 26A 8800 Viborg	87 m²	382 m	01-06-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Katrineparken 23 8800 Viborg	101 m²	691 m	30-10-2025	2.122.500 kr.	21.015 kr./m²
Morbærvej 33 8800 Viborg	105 m²	417 m	16-07-2026	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Engelsborgvej 13 8800 Viborg	109 m²	178 m	26-12-2024	1.870.000 kr.	17.156 kr./m²
Engelsborgvej 45 8800 Viborg	112 m²	170 m	25-03-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Engelsborgvej 55 8800 Viborg	112 m²	190 m	01-12-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Bjergmyntevej 16 8800 Viborg	112 m²	340 m	24-09-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Lupinmarken 234 8800 Viborg	103 m²	1,1 km	24-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Borgåvej 98 8800 Viborg	96 m²	1,9 km	14-10-2024	1.840.000 kr.	19.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu