Ahornvej 15

Villa · 134 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.307 kr/m².1.574.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhornvej gns: 15.741 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+22,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.738.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,48 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2003majEjerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 14 6100 Haderslev	108 m²	97 m	15-04-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ahornvej 52 6100 Haderslev	95 m²	205 m	16-03-2026	1.385.000 kr.	14.579 kr./m²
Simmerstedvej 81 6100 Haderslev	140 m²	140 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Dannevang 9 6100 Haderslev	130 m²	310 m	09-01-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Ejsbølvej 22 6100 Haderslev	136 m²	462 m	21-11-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Rosenbakken 6 6100 Haderslev	138 m²	409 m	01-06-2025	2.030.000 kr.	14.710 kr./m²
Ejsbølvej 12 6100 Haderslev	138 m²	421 m	15-11-2023	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	266 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Ejsbølvej 6 6100 Haderslev	140 m²	383 m	21-12-2023	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Rosenbakken 19 6100 Haderslev	140 m²	414 m	13-08-2025	2.097.000 kr.	14.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu