Christian Winthers Vej 41B

Villa · 115 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.585 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1585 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.816.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.828 kr/m².12.574.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 69.208 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Vores vurdering9.207.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+598,83 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
18. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.207.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001mar.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
jan.Ejerskifte1.317.500 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	163 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	90 m	03-09-2026	15.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	266 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	266 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	194 m	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	421 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	41 m	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	191 m	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A 2800 Kongens Lyngby	123 m²	213 m	10-08-2025	10.525.000 kr.	85.569 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	716 m	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu