Nybrovej 271

Villa · 192 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 830 m², opført i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 13.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.258 kr/m².9.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 51.539 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-16,20 pct.
3Vores vurdering13.873.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,30 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.873.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.500.000 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	460 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	414 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Nybrovej 198 2800 Kongens Lyngby	160 m²	700 m	19-12-2023	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Nybrovej 197 2800 Kongens Lyngby	143 m²	874 m	11-04-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	292 m	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	1,0 km	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	1,6 km	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	1,1 km	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Nybrovej 164 2800 Kongens Lyngby	96 m²	1,1 km	17-05-2024	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Nybrovej 172 2800 Kongens Lyngby	329 m²	1,0 km	09-08-2025	13.550.000 kr.	41.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu