Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammel Bagsværdvej 24D, 2. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 1460 m²
Bebygget areal: 730 m²
Erhvervsareal: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.971 kr/m².2.395.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 39.455 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.187 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.774.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,99 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bagsværdvej 24D, st. th 2800 Kongens Lyngby	68 m²	0 m	28-10-2024	1.900.000 kr.	27.941 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24D, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	72 m²	0 m	15-04-2026	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24E, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	9 m	10-07-2026	2.875.000 kr.	50.439 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24E, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	9 m	10-09-2025	1.935.000 kr.	33.947 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24E, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	9 m	27-08-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24C, 1. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	10 m	21-10-2024	2.275.000 kr.	40.625 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24B, 1. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	20 m	13-06-2026	2.872.500 kr.	51.295 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24B, st. th 2800 Kongens Lyngby	56 m²	20 m	23-04-2026	2.550.000 kr.	45.536 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	56 m²	29 m	07-08-2025	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24C, 2. th 2800 Kongens Lyngby	52 m²	10 m	11-04-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu