Menu
For mæglere Log ind
Bagsværdvej 73, 1. tv
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Bagsværdvej 73, 1. tv

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
380 m²
Bebygget areal
190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
925.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.948 kr/m².4.118.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværdvej gns: 40.179 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.187 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk120 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.706.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden jul. 2019
753k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.695.000 kr.31. jul. 20204.510.000 kr.I dag · vores estimat4.706.150 kr.Markedet · 19921.109.520 kr.Markedet · 19931.020.480 kr.Markedet · 1994946.680 kr.Markedet · 1995752.640 kr.Markedet · 1996902.880 kr.Markedet · 19971.129.560 kr.Markedet · 19981.282.560 kr.Markedet · 19991.569.240 kr.Markedet · 20001.611.120 kr.Markedet · 20011.816.920 kr.Markedet · 20022.050.680 kr.Markedet · 20032.041.080 kr.Markedet · 20042.431.800 kr.Markedet · 20052.778.960 kr.Markedet · 20063.538.080 kr.Markedet · 20073.269.400 kr.Markedet · 20083.108.480 kr.Markedet · 20092.360.640 kr.Markedet · 20102.362.920 kr.Markedet · 20112.603.520 kr.Markedet · 20122.327.040 kr.Markedet · 20132.703.240 kr.Markedet · 20143.191.520 kr.Markedet · 20152.812.920 kr.Markedet · 20163.275.520 kr.Markedet · 20173.365.880 kr.Markedet · 20183.771.480 kr.Markedet · 20193.458.520 kr.Markedet · 20203.914.400 kr.Markedet · 20214.647.000 kr.Markedet · 20224.526.520 kr.Markedet · 20234.243.680 kr.Markedet · 20244.601.760 kr.Markedet · 20254.689.600 kr.Markedet · 20265.880.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
4.510.000 kr.
I dag · vores estimat
4.706.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg4.510.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagsværdvej 73, st. tv
2800 Kongens Lyngby		120 m²0 m05-10-20254.150.000 kr.34.583 kr./m²
Bagsværdvej 67B, 1. th
2800 Kongens Lyngby		113 m²71 m22-01-20264.900.000 kr.43.363 kr./m²
Bagsværdvej 103, st.
2800 Kongens Lyngby		109 m²334 m28-02-20253.275.000 kr.30.046 kr./m²
Bagsværdvej 67C, st. th
2800 Kongens Lyngby		89 m²71 m22-06-20264.570.000 kr.51.348 kr./m²
Bagsværdvej 71A, st. th
2800 Kongens Lyngby		87 m²35 m10-09-20243.230.000 kr.37.126 kr./m²
Bagsværdvej 133F, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		96 m²640 m12-03-20264.395.000 kr.45.781 kr./m²
Bagsværdvej 133F, 1. th
2800 Kongens Lyngby		94 m²640 m04-08-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Bagsværdvej 133F, st. th
2800 Kongens Lyngby		94 m²640 m07-07-20254.035.000 kr.42.926 kr./m²
Bagsværdvej 133G, 2. th
2800 Kongens Lyngby		94 m²643 m12-06-20254.075.000 kr.43.351 kr./m²
Bagsværdvej 133H, 1. th
2800 Kongens Lyngby		94 m²647 m17-08-20264.650.000 kr.49.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden