Menu
For mæglere Log ind
Holger Drachmanns Vej 8
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Holger Drachmanns Vej 8

Villa · 155 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.114 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.171 kr/m².9.720.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 59.394 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 63.903 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Udbudspris 1.4× over median (82258 vs 58393 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.041.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.750.000 kr / Estimat: 8.405.228 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,71 pct. siden sep. 1999
1,0M3,9M6,7M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19992.426.000 kr.I dag · vores estimat9.041.860 kr.Markedet · 19921.141.265 kr.Markedet · 19931.160.795 kr.Markedet · 19941.205.900 kr.Markedet · 19951.368.650 kr.Markedet · 19961.500.865 kr.Markedet · 19971.720.190 kr.Markedet · 19981.996.090 kr.Markedet · 19992.121.640 kr.Markedet · 20002.852.620 kr.Markedet · 20012.583.385 kr.Markedet · 20022.491.470 kr.Markedet · 20032.340.190 kr.Markedet · 20042.633.605 kr.Markedet · 20053.297.005 kr.Markedet · 20064.229.020 kr.Markedet · 20074.311.790 kr.Markedet · 20085.092.835 kr.Markedet · 20093.800.290 kr.Markedet · 20103.591.505 kr.Markedet · 20114.155.705 kr.Markedet · 20124.043.485 kr.Markedet · 20133.874.380 kr.Markedet · 20144.014.810 kr.Markedet · 20154.485.235 kr.Markedet · 20165.410.275 kr.Markedet · 20175.056.100 kr.Markedet · 20185.544.195 kr.Markedet · 20195.597.670 kr.Markedet · 20206.957.020 kr.Markedet · 20216.291.140 kr.Markedet · 20227.557.800 kr.Markedet · 20236.946.325 kr.Markedet · 20247.563.225 kr.Markedet · 20258.353.880 kr.Markedet · 20269.700.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
2.426.000 kr.
I dag · vores estimat
9.041.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg2.426.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Drachmanns Vej 20
2800 Kongens Lyngby		139 m²87 m21-04-20259.200.000 kr.66.187 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
2800 Kongens Lyngby		133 m²51 m26-03-20258.500.000 kr.63.910 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²249 m19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 8A
2800 Kongens Lyngby		153 m²421 m04-06-202514.500.000 kr.94.771 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44
2800 Kongens Lyngby		157 m²428 m25-02-202611.100.000 kr.70.701 kr./m²
Prinsessevej 11
2800 Kongens Lyngby		158 m²468 m09-10-20247.100.000 kr.44.937 kr./m²
Engelsborgvej 87
2800 Kongens Lyngby		155 m²668 m29-09-20259.155.000 kr.59.065 kr./m²
Kongshvilebakken 14
2800 Kongens Lyngby		158 m²548 m19-02-202613.700.000 kr.86.709 kr./m²
Holmelins Tværvej 2
2800 Kongens Lyngby		148 m²354 m24-03-20248.600.000 kr.58.108 kr./m²
Buddingevej 66A
2800 Kongens Lyngby		155 m²847 m11-06-20266.850.000 kr.44.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden