Menu
For mæglere Log ind
Gammel Bagsværdvej 22, 1. th
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammel Bagsværdvej 22, 1. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1906
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
753 m²
Bebygget areal
377 m²
Erhvervsareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.230 kr/m².2.780.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 38.393 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.930.488 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.395.000 kr / Estimat: 4.949.177 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,60 pct. siden aug. 2025
564k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat3.930.488 kr.Markedet · 1992832.140 kr.Markedet · 1993765.360 kr.Markedet · 1994710.010 kr.Markedet · 1995564.480 kr.Markedet · 1996677.160 kr.Markedet · 1997847.170 kr.Markedet · 1998987.570 kr.Markedet · 19991.176.930 kr.Markedet · 20001.208.340 kr.Markedet · 20011.362.690 kr.Markedet · 20021.538.010 kr.Markedet · 20031.530.810 kr.Markedet · 20041.827.990 kr.Markedet · 20052.084.220 kr.Markedet · 20062.653.560 kr.Markedet · 20072.452.050 kr.Markedet · 20082.331.360 kr.Markedet · 20091.770.480 kr.Markedet · 20101.772.190 kr.Markedet · 20112.197.440 kr.Markedet · 20121.745.280 kr.Markedet · 20132.023.830 kr.Markedet · 20142.393.640 kr.Markedet · 20152.125.530 kr.Markedet · 20162.456.640 kr.Markedet · 20172.524.410 kr.Markedet · 20182.828.610 kr.Markedet · 20192.593.890 kr.Markedet · 20202.880.990 kr.Markedet · 20213.537.090 kr.Markedet · 20223.423.330 kr.Markedet · 20233.182.760 kr.Markedet · 20243.451.320 kr.Markedet · 20253.517.200 kr.Markedet · 20264.450.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.930.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Bagsværdvej 22, st. th
2800 Kongens Lyngby		90 m²0 m22-05-20244.650.000 kr.51.667 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 22, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		93 m²0 m24-03-20244.995.000 kr.53.710 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24D, 1. tv.
2800 Kongens Lyngby		72 m²51 m15-04-20263.400.000 kr.47.222 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24D, st. th
2800 Kongens Lyngby		68 m²51 m28-10-20241.900.000 kr.27.941 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24E, st. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²60 m10-09-20251.935.000 kr.33.947 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24A, st. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²41 m07-08-20251.900.000 kr.33.929 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24B, st. th.
2800 Kongens Lyngby		56 m²44 m23-04-20262.550.000 kr.45.536 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24C, 1. th
2800 Kongens Lyngby		56 m²48 m21-10-20242.275.000 kr.40.625 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24E, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		56 m²60 m27-08-20252.150.000 kr.38.393 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 24B, 2. th
2800 Kongens Lyngby		52 m²44 m17-11-20242.045.000 kr.39.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden