Rønne Alle 9

Villa · 88 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.003 kr/m².2.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 22.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.054.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,94 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.054.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, familiehandel860.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	52 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	23 m	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Rønne Alle 6 8410 Rønde	163 m²	71 m	30-11-2024	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	441 m	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	204 m	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	323 m	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	71 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	255 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	543 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	380 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu