Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3210 Vejby

Rågelejevej 137

Fritidshus · 226 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 226 m², grund på 2.590 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.309.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.480 kr/m².6.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRågelejevej gns: 32.870 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.531.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+127,19 pct. siden dec. 2000
435k3,0M5,6M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202422. dec. 2000683.333 kr.9. sep. 20212.783.750 kr.31. dec. 20223.900.000 kr.12. apr. 20233.315.000 kr.I dag · vores estimat7.531.456 kr.Markedet · 1992821.736 kr.Markedet · 1993940.386 kr.Markedet · 1994554.152 kr.Markedet · 1995640.032 kr.Markedet · 1996982.648 kr.Markedet · 19971.232.830 kr.Markedet · 19981.162.318 kr.Markedet · 19991.503.352 kr.Markedet · 20001.650.478 kr.Markedet · 20011.798.508 kr.Markedet · 20021.924.164 kr.Markedet · 20033.368.982 kr.Markedet · 20043.408.532 kr.Markedet · 20054.745.322 kr.Markedet · 20064.925.670 kr.Markedet · 20075.528.864 kr.Markedet · 20083.445.144 kr.Markedet · 20094.124.500 kr.Markedet · 20103.337.794 kr.Markedet · 20113.348.190 kr.Markedet · 20123.059.362 kr.Markedet · 20132.967.832 kr.Markedet · 20143.716.344 kr.Markedet · 20153.955.000 kr.Markedet · 20163.657.810 kr.Markedet · 20173.475.880 kr.Markedet · 20184.121.110 kr.Markedet · 20194.074.102 kr.Markedet · 20206.303.140 kr.Markedet · 20217.636.088 kr.Markedet · 20228.921.124 kr.Markedet · 20235.555.984 kr.Markedet · 20246.801.922 kr.Markedet · 20258.857.844 kr.Markedet · 20269.131.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2000 · Alm. Salg
683.333 kr.
9. sep. 2021 · Alm. Salg
2.783.750 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
12. apr. 2023 · Alm. Salg
3.315.000 kr.
I dag · vores estimat
7.531.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerskifte3.315.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte2.783.750 kr.
  • 2000dec.Solgt, alm. frit salg683.333 kr.
  • 1998nov.Ejerandel overdraget
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågelejevej 150A
3210 Vejby		231 m²220 m19-02-20254.900.000 kr.21.212 kr./m²
Rågelejevej 79
3210 Vejby		154 m²1,7 km18-12-20235.060.000 kr.32.857 kr./m²
Steenleng-Åsen 3, Rågeleje
3210 Vejby		240 m²871 m31-07-20251.500.000 kr.6.250 kr./m²
Tuemosen 9, Rågeleje
3210 Vejby		208 m²1,4 km17-08-20244.800.000 kr.23.077 kr./m²
Skovbakken 10, Rågeleje
3210 Vejby		194 m²1,4 km04-02-202512.500.000 kr.64.433 kr./m²
Anders Nielsens Vej 37, Rågeleje
3210 Vejby		274 m²962 m29-11-202515.275.000 kr.55.748 kr./m²
Kastorvej 15
3210 Vejby		250 m²2,1 km02-09-20241.650.000 kr.6.600 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje
3210 Vejby		175 m²1,2 km25-06-20256.500.000 kr.37.143 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje
3210 Vejby		170 m²1,1 km17-08-20253.350.000 kr.19.706 kr./m²
Lyngbakken 14
3210 Vejby		135 m²349 m22-04-20255.100.000 kr.37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden