Strandvejen 242, st. th

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 27.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.732 kr/m².9.412.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 77.397 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²+19,60 pct.
3Boligareal større end typisk158 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering11.177.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5341,78 pct. siden okt. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1985 · Alm. Salg: 205.410 kr.
I dag · vores estimat: 11.177.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2000nov.Ejerandel overdraget
1989nov.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte205.410 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 236A, 1. 2920 Charlottenlund	118 m²	44 m	14-08-2024	14.500.000 kr.	122.881 kr./m²
Strandvejen 234D, st. 2920 Charlottenlund	82 m²	82 m	21-11-2024	7.600.000 kr.	92.683 kr./m²
Strandvejen 323, 1. tv 2920 Charlottenlund	83 m²	260 m	14-03-2025	7.400.000 kr.	89.157 kr./m²
Skovagervej 2, 1. 2920 Charlottenlund	158 m²	1,1 km	27-04-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Ordrup Jagtvej 20A, 1. 2920 Charlottenlund	167 m²	843 m	27-03-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th 2920 Charlottenlund	150 m²	1,0 km	10-09-2026	11.100.000 kr.	74.000 kr./m²
Ordrup Jagtvej 48E, 1. tv 2920 Charlottenlund	142 m²	753 m	26-06-2025	7.200.000 kr.	50.704 kr./m²
Hyldegårdsvej 56, 3. th 2920 Charlottenlund	142 m²	807 m	29-05-2026	9.630.000 kr.	67.817 kr./m²
Ordrupvej 22, st. 2920 Charlottenlund	170 m²	1,2 km	15-11-2025	9.995.000 kr.	58.794 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th 2920 Charlottenlund	144 m²	1,2 km	25-06-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu