Wegeners Vej 44

Villa · 165 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.106 kr/m².5.336.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWegeners gns: 37.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+44,10 pct.
3Vores vurdering5.382.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1096,04 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2000 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.382.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2002Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
2000dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wegeners Vej 15 4300 Holbæk	162 m²	94 m	31-08-2026	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²
Wegeners Vej 15 4300 Holbæk	162 m²	94 m	28-05-2026	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²
Wegeners Vej 26 4300 Holbæk	236 m²	129 m	29-03-2024	7.300.000 kr.	30.932 kr./m²
Skyhøj 2 4300 Holbæk	165 m²	323 m	11-01-2025	4.875.000 kr.	29.545 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 13 4300 Holbæk	164 m²	307 m	30-09-2024	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Regnbuen 3 4300 Holbæk	167 m²	389 m	30-11-2025	5.070.000 kr.	30.359 kr./m²
Skætterivej 53 4300 Holbæk	167 m²	658 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Blomsterhaven 11 4300 Holbæk	165 m²	851 m	10-12-2023	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Skætterivej 22 4300 Holbæk	166 m²	804 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	26.506 kr./m²
Møllehaven 1B 4300 Holbæk	165 m²	892 m	29-06-2026	5.075.000 kr.	30.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu