Abildgårdsvej 180

Landejendom · 136 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 707.361 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 707361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.108.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.079 kr/m².2.760.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)707361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.058.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,99 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.058.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerandel overdraget
2001feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	4,9 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg 9870 Sindal	170 m²	4,7 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	3,4 km	12-05-2026	2.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	3,4 km	06-02-2024	950.000 kr.	4.318 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	4,3 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	9,3 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	5,7 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	11,1 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	9,4 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	9,9 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu