Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Malmmosevej 5

Villa · 347 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 3.981 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Samlet bygningsareal
347 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
3981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
22.728.000 kr.
Offentlig grundværdi
19.737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.382 kr/m².16.553.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk347 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.540.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,82 pct. siden jan. 2001
2,4M8,0M13,5M19,0M24,5M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20015.000.000 kr.I dag · vores estimat14.540.882 kr.Markedet · 19922.495.971 kr.Markedet · 19932.715.969 kr.Markedet · 19942.844.359 kr.Markedet · 19953.521.703 kr.Markedet · 19963.482.145 kr.Markedet · 19973.526.214 kr.Markedet · 19984.718.853 kr.Markedet · 19994.857.306 kr.Markedet · 20004.866.328 kr.Markedet · 20015.691.841 kr.Markedet · 20025.725.500 kr.Markedet · 20035.892.407 kr.Markedet · 20046.573.915 kr.Markedet · 20057.085.740 kr.Markedet · 200610.390.221 kr.Markedet · 200710.157.384 kr.Markedet · 20088.764.526 kr.Markedet · 20098.974.114 kr.Markedet · 201010.243.440 kr.Markedet · 201111.204.977 kr.Markedet · 20127.011.482 kr.Markedet · 20138.455.349 kr.Markedet · 20149.968.963 kr.Markedet · 201510.241.358 kr.Markedet · 20169.969.657 kr.Markedet · 201710.441.230 kr.Markedet · 20189.787.135 kr.Markedet · 201911.849.356 kr.Markedet · 202012.204.684 kr.Markedet · 202115.911.338 kr.Markedet · 202219.318.184 kr.Markedet · 202316.263.196 kr.Markedet · 202415.660.804 kr.Markedet · 202517.260.127 kr.Markedet · 202619.973.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2001 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
14.540.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, andet5.000.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malmmosevej 13A
2840 Holte		215 m²68 m30-06-202512.350.000 kr.57.442 kr./m²
Malmmosevej 1
2840 Holte		203 m²63 m05-05-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Malmmosevej 28
2840 Holte		212 m²302 m23-09-202512.850.000 kr.60.613 kr./m²
Parcelvej 53
2840 Holte		297 m²533 m23-01-20247.825.000 kr.26.347 kr./m²
Geelsmark 17
2840 Holte		280 m²151 m12-11-202511.850.000 kr.42.321 kr./m²
Dronninggårds Alle 66
2840 Holte		311 m²1,0 km19-06-202629.305.000 kr.94.228 kr./m²
Dronninggårds Alle 107
2840 Holte		389 m²1,1 km13-12-202334.700.000 kr.89.203 kr./m²
Vejlesøvej 37A
2840 Holte		262 m²498 m10-07-202513.650.000 kr.52.099 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²1,0 km08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²1,0 km02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden