Solvænget 29

Villa · 80 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 674 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.604 kr/m².7.284.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 68.262 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.190.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,29 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2001 · Alm. Salg: 908.600 kr.
I dag · vores estimat: 6.190.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg908.600 kr.
1997feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	42 m	31-10-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 28 2800 Kongens Lyngby	98 m²	42 m	06-08-2026	8.500.000 kr.	86.735 kr./m²
Solvænget 11 2800 Kongens Lyngby	147 m²	205 m	24-03-2024	9.200.000 kr.	62.585 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	235 m	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	943 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	1,0 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,3 km	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	716 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	1,2 km	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	279 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu