Stenmaglebjergvej 30, Stenmaglebjerg

Villa · 164 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.840 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.762 kr/m².1.747.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.910.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,96 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2001 · Alm. Salg: 387.499 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, andet387.499 kr.
1972Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	2,6 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Orebyvej 20, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	132 m²	1,0 km	28-11-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Præstestræde 8, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	134 m²	1,2 km	15-07-2026	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Præstestræde 8, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	134 m²	1,2 km	14-01-2024	1.215.000 kr.	9.067 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	2,1 km	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	2,8 km	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	2,7 km	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Toften 32 4230 Skælskør	158 m²	3,0 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Sorø Landevej 277, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	126 m²	1,5 km	17-03-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Toften 37 4230 Skælskør	155 m²	3,0 km	08-06-2024	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu