Prisvurdering · 5953 Tranekær

Vesterhusevej 4, Vesterhuse

Villa · 111 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 18.465 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Udbydes aktuelt til 3.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 18465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.081 kr/m².1.519.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.8× over median (27927 vs 9833 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.107.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,23 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	102 m	08-04-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	579 m	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	1,1 km	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Nordstrandsvej 3A, Lohals 5953 Tranekær	120 m²	1,2 km	10-12-2025	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	1,6 km	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Østergade 34, Lohals 5953 Tranekær	122 m²	1,1 km	10-09-2024	1.170.000 kr.	9.590 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	1,4 km	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Østergade 48, Lohals 5953 Tranekær	128 m²	1,1 km	24-05-2025	485.000 kr.	3.789 kr./m²
Bastemosevej 5, Bastemose 5953 Tranekær	118 m²	1,9 km	12-03-2024	1.970.000 kr.	16.695 kr./m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	1,0 km	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu