Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Vesterhusevej 11, Vesterhuse

Villa · 148 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.695 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
3695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.415 kr/m².1.405.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.752.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,53 pct. siden mar. 1992
95k32,9M65,7M98,6M131,4M19921996200020042008201220162020202424. mar. 199295.000 kr.31. maj 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat1.752.927 kr.Markedet · 1992465.756 kr.Markedet · 1993434.380 kr.Markedet · 1994416.620 kr.Markedet · 1995565.508 kr.Markedet · 1996485.588 kr.Markedet · 1997588.596 kr.Markedet · 1998446.960 kr.Markedet · 1999467.384 kr.Markedet · 2000448.144 kr.Markedet · 2001508.528 kr.Markedet · 2002906.056 kr.Markedet · 2003581.936 kr.Markedet · 20041.618.824 kr.Markedet · 20051.658.636 kr.Markedet · 20061.042.216 kr.Markedet · 20071.001.072 kr.Markedet · 20081.483.404 kr.Markedet · 20091.294.112 kr.Markedet · 2010981.684 kr.Markedet · 20112.360.452 kr.Markedet · 2012619.824 kr.Markedet · 2013950.012 kr.Markedet · 2014691.012 kr.Markedet · 2015608.280 kr.Markedet · 20161.281.976 kr.Markedet · 2017962.740 kr.Markedet · 2018693.824 kr.Markedet · 20191.479.260 kr.Markedet · 2020708.920 kr.Markedet · 2021969.104 kr.Markedet · 20221.361.896 kr.Markedet · 20231.459.132 kr.Markedet · 20241.409.848 kr.Markedet · 20251.723.312 kr.Markedet · 20261.367.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1992 · Alm. Salg
95.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.752.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.100.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte95.000 kr.
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 4, Lohals
5953 Tranekær		149 m²918 m17-02-2025650.000 kr.4.362 kr./m²
Østergade 83, Lohals
5953 Tranekær		148 m²1,0 km10-02-20252.375.000 kr.16.047 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals
5953 Tranekær		146 m²914 m13-03-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Skovvænget 6, Lohals
5953 Tranekær		140 m²1,0 km13-10-2023575.000 kr.4.107 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals
5953 Tranekær		150 m²1,5 km23-10-20241.475.000 kr.9.833 kr./m²
Østergade 27, Lohals
5953 Tranekær		133 m²953 m03-02-20261.725.000 kr.12.970 kr./m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals
5953 Tranekær		133 m²1,1 km19-10-2025795.000 kr.5.977 kr./m²
Østergade 48, Lohals
5953 Tranekær		128 m²977 m24-05-2025485.000 kr.3.789 kr./m²
Østergade 34, Lohals
5953 Tranekær		122 m²1,0 km10-09-20241.170.000 kr.9.590 kr./m²
Nordstrandsvej 3A, Lohals
5953 Tranekær		120 m²1,2 km10-12-20253.100.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden