Vesterhusevej 1, Vesterhuse, 5953 Tranekær — Villa · 72 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.526 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1993. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.563 kr/m².1.386.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering803.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 751.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg751.000 kr.
2019majEjerskifte
2000jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	1,4 km	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	1,6 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	1,4 km	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Smedegade 1A, Lohals 5953 Tranekær	78 m²	1,4 km	01-01-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Smedegade 1B, Lohals 5953 Tranekær	78 m²	1,4 km	30-10-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Lohals Havn 14, Lohals 5953 Tranekær	78 m²	1,5 km	19-07-2024	1.445.000 kr.	18.526 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	1,4 km	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Houvej 83, Hou 5953 Tranekær	78 m²	1,7 km	22-12-2025	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Lohals Havn 12, Lohals 5953 Tranekær	84 m²	1,5 km	06-05-2025	2.120.000 kr.	25.238 kr./m²
Lohals Havn 10, Lohals 5953 Tranekær	84 m²	1,5 km	19-02-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu