Prisvurdering · 5953 Tranekær

Østerhusevej 4, Østerhuse

Villa · 192 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.998 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.459 kr/m².1.575.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.703.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,76 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1997 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, familiehandel300.000 kr.
1983Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 12, Lohals 5953 Tranekær	190 m²	1,8 km	02-02-2026	995.000 kr.	5.237 kr./m²
Lohalsvej 23, Lohals 5953 Tranekær	196 m²	1,8 km	17-10-2023	1.925.000 kr.	9.821 kr./m²
Houvej 44, Lohals 5953 Tranekær	218 m²	860 m	14-09-2025	700.000 kr.	3.211 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	1,0 km	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Solbakken 4, Lohals 5953 Tranekær	149 m²	1,2 km	17-02-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	1,3 km	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Kronens Have 49, Lohals 5953 Tranekær	238 m²	1,3 km	29-01-2024	2.425.000 kr.	10.189 kr./m²
Skovvænget 6, Lohals 5953 Tranekær	140 m²	1,1 km	13-10-2023	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Kronens Have 25, Lohals 5953 Tranekær	243 m²	1,3 km	03-08-2026	3.840.000 kr.	15.802 kr./m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	1,2 km	19-10-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu