Prisvurdering · 5953 Tranekær

Houvej 92, Hou

Villa · 169 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 7.324 m², 6 værelser, opført i 1852, renoveret i 1964. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 7324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.758 kr/m².1.309.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.584.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,40 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2003 · Alm. Salg: 425.380 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg425.380 kr.
1964Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houvej 44, Lohals 5953 Tranekær	218 m²	3,2 km	14-09-2025	700.000 kr.	3.211 kr./m²
Vesterhusevej 11, Vesterhuse 5953 Tranekær	148 m²	2,2 km	08-04-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Solbakken 4, Lohals 5953 Tranekær	149 m²	3,0 km	17-02-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Østergade 83, Lohals 5953 Tranekær	148 m²	3,1 km	10-02-2025	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals 5953 Tranekær	146 m²	3,1 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Østergade 12, Lohals 5953 Tranekær	190 m²	3,3 km	02-02-2026	995.000 kr.	5.237 kr./m²
Skovvænget 6, Lohals 5953 Tranekær	140 m²	3,2 km	13-10-2023	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals 5953 Tranekær	150 m²	3,7 km	23-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Østergade 27, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	3,2 km	03-02-2026	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals 5953 Tranekær	133 m²	3,3 km	19-10-2025	795.000 kr.	5.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu