Solvænget 10

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.636 kr/m².2.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 23.992 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.423.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,08 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2001 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel415.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	88 m	20-07-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Solvænget 1 4621 Gadstrup	121 m²	88 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	16.322 kr./m²
Solvænget 4 4621 Gadstrup	129 m²	79 m	15-02-2025	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Solvænget 7 4621 Gadstrup	142 m²	29 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Brordrupvej 2 4621 Gadstrup	94 m²	217 m	12-11-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Brordrupvej 24 4621 Gadstrup	82 m²	168 m	05-02-2024	1.995.000 kr.	24.329 kr./m²
Damvej 2 4621 Gadstrup	99 m²	546 m	10-06-2026	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	490 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Køgevej 179 4621 Gadstrup	100 m²	1,2 km	31-08-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	704 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu