Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Graven 5B

Rækkehus · 88 m² · bygget 1842

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 105 m², 2 værelser, opført i 1842, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1842
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
982.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.178 kr/m².6.263.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1842 (184 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1842-bygning+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.874.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,97 pct. siden jan. 2001
653k2,2M3,8M5,3M6,9M1993199720012005200920132017202120254. jan. 20012.500.000 kr.I dag · vores estimat6.874.324 kr.Markedet · 1993652.696 kr.Markedet · 1994754.248 kr.Markedet · 1995924.616 kr.Markedet · 1996841.016 kr.Markedet · 19971.106.072 kr.Markedet · 19981.352.032 kr.Markedet · 19991.466.696 kr.Markedet · 20001.429.120 kr.Markedet · 20011.408.176 kr.Markedet · 20021.395.592 kr.Markedet · 20031.978.152 kr.Markedet · 20041.576.696 kr.Markedet · 20052.701.600 kr.Markedet · 20063.436.400 kr.Markedet · 20072.450.008 kr.Markedet · 20083.107.720 kr.Markedet · 20092.306.832 kr.Markedet · 20102.366.672 kr.Markedet · 20112.571.800 kr.Markedet · 20122.295.392 kr.Markedet · 20132.133.912 kr.Markedet · 20142.924.416 kr.Markedet · 20152.596.352 kr.Markedet · 20163.078.240 kr.Markedet · 20173.537.248 kr.Markedet · 20184.588.848 kr.Markedet · 20194.534.728 kr.Markedet · 20203.121.976 kr.Markedet · 20214.007.256 kr.Markedet · 20224.603.456 kr.Markedet · 20233.666.696 kr.Markedet · 20245.500.000 kr.Markedet · 20254.809.992 kr.Markedet · 20265.642.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2001 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.874.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Graven 11
8000 Aarhus C		146 m²27 m30-09-20259.900.000 kr.67.808 kr./m²
Studsgade 36
8000 Aarhus C		80 m²187 m28-10-20255.360.000 kr.67.000 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²1,4 km01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²1,5 km06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²524 m20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Absalonsgade 11
8000 Aarhus C		86 m²1,6 km22-09-20256.650.000 kr.77.326 kr./m²
Fiskergade 86
8000 Aarhus C		104 m²405 m17-09-20244.100.000 kr.39.423 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²1,3 km01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²1,3 km10-11-20244.899.000 kr.62.013 kr./m²
Wilstersgade 41
8000 Aarhus C		94 m²1,6 km04-02-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden