Ved Bjerget 46

Villa · 142 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.619 kr/m².2.555.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 16.487 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.563.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,42 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2001 · Alm. Salg: 1.179.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.179.000 kr.
1998Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bjerget 10 9530 Støvring	140 m²	174 m	30-12-2023	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Ved Bjerget 6 9530 Støvring	140 m²	195 m	24-12-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ved Bjerget 4 9530 Støvring	130 m²	205 m	23-10-2025	2.280.000 kr.	17.538 kr./m²
Ved Bjerget 39 9530 Støvring	165 m²	60 m	14-08-2024	2.540.000 kr.	15.394 kr./m²
Ved Bjerget 5 9530 Støvring	174 m²	202 m	29-08-2024	2.367.500 kr.	13.606 kr./m²
Hulvejen 179, Mastrup 9530 Støvring	144 m²	263 m	17-07-2026	2.785.000 kr.	19.340 kr./m²
Slugten 3 9530 Støvring	139 m²	296 m	06-11-2024	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Hulvejen 164, Mastrup 9530 Støvring	136 m²	138 m	31-05-2025	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Mastruphøj 26 9530 Støvring	149 m²	326 m	04-08-2026	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Hulvejen 29, Mastrup 9530 Støvring	144 m²	641 m	04-06-2024	2.925.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu