Arnumvej 80, Lindet

Villa · 192 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 4.158 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 4158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.337 kr/m².1.814.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnumvej gns: 8.641 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.986.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,19 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2001 · Alm. Salg: 863.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg863.000 kr.
1996majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 60, Arrild 6520 Toftlund	131 m²	4,0 km	04-10-2024	675.000 kr.	5.153 kr./m²
Arnumvej 13, Arrild 6520 Toftlund	124 m²	5,5 km	04-02-2024	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Arnumvej 16, Arrild 6520 Toftlund	128 m²	6,0 km	28-04-2025	498.000 kr.	3.891 kr./m²
Arnumvej 4, Roost 6520 Toftlund	135 m²	6,5 km	17-09-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Arnumvej 17, Arrild 6520 Toftlund	310 m²	5,4 km	03-06-2026	2.700.000 kr.	8.710 kr./m²
Stenderupgårdvej 11 6520 Toftlund	200 m²	3,5 km	16-12-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Rømøvej 18, Hønning 6520 Toftlund	174 m²	3,1 km	13-08-2026	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovvænget 23, Arrild 6520 Toftlund	194 m²	4,8 km	17-08-2025	1.195.000 kr.	6.160 kr./m²
Allerupvej 20 6520 Toftlund	142 m²	3,0 km	17-09-2026	645.000 kr.	4.542 kr./m²
Mariavænget 28 6520 Toftlund	189 m²	5,5 km	10-06-2024	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu