Hyremandsvej 12

Fritidshus · 60 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.444 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.438 kr/m².3.176.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyremandsvej gns: 49.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.822.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,89 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.475.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyremandsvej 10 3210 Vejby	95 m²	41 m	15-10-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Gammel Strandbjergvej 2 3210 Vejby	60 m²	397 m	15-09-2025	2.715.000 kr.	45.250 kr./m²
Granhøj 1 3210 Vejby	61 m²	267 m	28-08-2026	3.095.000 kr.	50.738 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	234 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Brunebjerg 3, Rågeleje 3210 Vejby	60 m²	677 m	09-12-2025	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Gudrunsvej 12 3210 Vejby	63 m²	337 m	14-08-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Rørkæret 19, Rågeleje 3210 Vejby	59 m²	617 m	03-07-2026	2.520.000 kr.	42.712 kr./m²
Studebjergvænget 6 3210 Vejby	62 m²	675 m	07-07-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Kærvej 2 3210 Vejby	54 m²	161 m	01-10-2026	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Lundevej 30, Rågeleje 3210 Vejby	62 m²	697 m	11-03-2025	3.900.000 kr.	62.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu