Rødkildevej 7

Fritidshus · 153 m² · bygget 1908

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 3.465 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 3465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.905.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.573 kr/m².6.474.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.381.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,42 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.381.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1979Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,1 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	317 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	1,5 km	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	1,5 km	31-10-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Rågevej 17 3210 Vejby	158 m²	1,5 km	28-09-2026	12.300.000 kr.	77.848 kr./m²
Steenleng-Åsen 16, Rågeleje 3210 Vejby	170 m²	1,1 km	17-08-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	2,1 km	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	1,8 km	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Taurusvej 11 3210 Vejby	142 m²	1,8 km	14-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	382 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu