Ovebæks Høj 3, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 3.195 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 3195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 35 m².449.330 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering500.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+878,16 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2000 · Alm. Salg: 51.154 kr.
I dag · vores estimat: 500.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Ejerskifte51.154 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	241 m	24-11-2024	430.000 kr.	12.286 kr./m²
Lærkestien 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	35 m²	384 m	01-04-2025	450.000 kr.	12.857 kr./m²
Tværvej 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	103 m	27-06-2024	630.000 kr.	21.000 kr./m²
Gennemløbet 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	240 m	15-04-2024	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Dådyrvej 5, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	32 m²	777 m	27-12-2023	555.000 kr.	17.344 kr./m²
Kratvej 2B, Lammefjorden 4571 Grevinge	30 m²	354 m	23-09-2024	375.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvænget 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	549 m	12-07-2026	860.000 kr.	21.500 kr./m²
Mosevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	286 m	31-08-2025	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Bukkevej 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	782 m	18-04-2025	795.000 kr.	19.875 kr./m²
Lærkestien 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	436 m	14-06-2025	525.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu