Ndr Strandvej 8

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.240 kr/m².7.518.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.766.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+503,25 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.287.501 kr.
I dag · vores estimat: 7.766.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.287.501 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	277 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	227 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	324 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	122 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	232 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	138 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	207 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	222 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	182 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Ryvej 1 2791 Dragør	166 m²	537 m	17-02-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu