Rislundvej 1

Villa · 212 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.374 kr/m².10.947.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRislundvej gns: 77.027 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+49,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.154.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,63 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.154.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1930Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rislundvej 7 8240 Risskov	185 m²	61 m	08-09-2024	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Rislundvej 8 8240 Risskov	143 m²	74 m	20-07-2025	11.750.000 kr.	82.168 kr./m²
Rampen 4 8240 Risskov	209 m²	393 m	03-06-2025	14.500.000 kr.	69.378 kr./m²
Mageltornvej 12C 8240 Risskov	209 m²	650 m	22-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Stationsgade 3, st. 8240 Risskov	230 m²	385 m	08-05-2025	7.700.000 kr.	33.478 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	822 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	243 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Stationsgade 10 8240 Risskov	192 m²	407 m	30-07-2025	10.100.000 kr.	52.604 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	685 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	244 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu