Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Fælledvej 13

Villa · 203 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.159 kr/m².3.672.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 18.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.716.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,73 pct. siden apr. 2021
455k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20213.130.000 kr.I dag · vores estimat3.716.216 kr.Markedet · 1992988.407 kr.Markedet · 1993953.897 kr.Markedet · 1994963.438 kr.Markedet · 19951.058.036 kr.Markedet · 19961.225.917 kr.Markedet · 19971.586.039 kr.Markedet · 19981.402.730 kr.Markedet · 1999455.329 kr.Markedet · 20001.156.085 kr.Markedet · 20011.735.041 kr.Markedet · 20021.681.043 kr.Markedet · 20031.715.959 kr.Markedet · 20041.775.235 kr.Markedet · 20052.201.941 kr.Markedet · 20062.381.596 kr.Markedet · 20072.577.491 kr.Markedet · 20082.777.243 kr.Markedet · 20093.459.729 kr.Markedet · 20102.578.709 kr.Markedet · 20112.412.249 kr.Markedet · 20121.980.671 kr.Markedet · 20132.020.053 kr.Markedet · 20141.882.013 kr.Markedet · 20152.680.006 kr.Markedet · 20163.798.536 kr.Markedet · 20172.811.956 kr.Markedet · 20183.317.223 kr.Markedet · 20193.628.422 kr.Markedet · 20203.433.136 kr.Markedet · 20213.597.769 kr.Markedet · 20223.984.281 kr.Markedet · 20233.847.459 kr.Markedet · 20244.268.887 kr.Markedet · 20254.350.087 kr.Markedet · 20263.614.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2021 · Alm. Salg
3.130.000 kr.
I dag · vores estimat
3.716.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 14
9210 Aalborg SØ		128 m²138 m25-03-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Borger Alle 10
9210 Aalborg SØ		196 m²139 m25-05-20253.995.000 kr.20.383 kr./m²
Ådalsvej 19
9210 Aalborg SØ		193 m²79 m04-12-20244.600.000 kr.23.834 kr./m²
Rødtjørnevej 11
9210 Aalborg SØ		195 m²232 m21-04-20242.375.000 kr.12.179 kr./m²
Regnar Juels Vej 3
9210 Aalborg SØ		209 m²584 m27-08-20242.320.000 kr.11.100 kr./m²
Ulshøjsvej 15
9210 Aalborg SØ		203 m²864 m10-08-20255.675.000 kr.27.956 kr./m²
Lykkegårdsvej 54
9210 Aalborg SØ		191 m²406 m24-05-20264.250.000 kr.22.251 kr./m²
Ulshøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		200 m²776 m21-08-20253.410.000 kr.17.050 kr./m²
Th. Staunings Vej 30
9210 Aalborg SØ		198 m²720 m12-05-20242.700.000 kr.13.636 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22
9210 Aalborg SØ		207 m²787 m19-06-20254.900.000 kr.23.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden