Hjulmagervej 40, 9300 Sæby — Villa · 171 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.898 kr/m².2.066.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 10.425 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.165.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,23 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2001 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	132 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	211 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	130 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	182 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	244 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Vægtervej 10 9300 Sæby	170 m²	205 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Gørtlervej 7 9300 Sæby	172 m²	206 m	01-09-2026	1.850.000 kr.	10.756 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	308 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Hattemagervej 34 9300 Sæby	167 m²	256 m	13-05-2026	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²
Vægtervej 3 9300 Sæby	174 m²	321 m	22-04-2025	2.895.000 kr.	16.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu