Roshagevej 12

Villa · 64 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.319 kr/m².6.086.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoshagevej gns: 73.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.838.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,52 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.712.720 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
2000nov.Solgt, alm. frit salg1.712.720 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roshagevej 17 2720 Vanløse	78 m²	76 m	26-09-2024	5.700.000 kr.	73.077 kr./m²
Roshagevej 32 2720 Vanløse	85 m²	155 m	24-02-2026	7.650.000 kr.	90.000 kr./m²
Tybjergvej 105 2720 Vanløse	64 m²	223 m	23-01-2025	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Ålekistevej 230, 1. 2720 Vanløse	63 m²	712 m	13-03-2026	3.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Vestervigvej 14 2720 Vanløse	72 m²	453 m	15-12-2023	5.120.000 kr.	71.111 kr./m²
Jyllingevej 123 2720 Vanløse	75 m²	631 m	04-01-2024	2.665.000 kr.	35.533 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	952 m	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	1,4 km	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Nordbyvej 33 2720 Vanløse	90 m²	94 m	17-09-2026	8.050.000 kr.	89.444 kr./m²
Vangsåvej 8 2720 Vanløse	86 m²	650 m	29-09-2024	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu