Lupinvænget 4

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.817 kr/m².1.783.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.776.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,56 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, andet1.060.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	50 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	29 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	27 m	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	40 m	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	141 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	134 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	97 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	157 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	377 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	301 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu