Vesterbyvej 25, Østerild

Villa · 165 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 23.950 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 23950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØsterildMedian pris/m² for villa i Østerild (7700, sidste 24 mdr.): 6.731 kr/m² × 165 m².1.110.615 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.557.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,40 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 327.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2000okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013327.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 12, Østerild 7700 Thisted	128 m²	597 m	08-12-2024	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Mejerivej 55, Østerild 7700 Thisted	147 m²	389 m	18-03-2025	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²
Mejerivej 50, Østerild 7700 Thisted	145 m²	364 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	10.862 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild 7700 Thisted	152 m²	968 m	15-03-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Mejerivej 3, Østerild 7700 Thisted	145 m²	719 m	04-05-2024	1.114.000 kr.	7.683 kr./m²
Tårnvej 29, Østerild 7700 Thisted	140 m²	653 m	23-08-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Villavej 10, Østerild 7700 Thisted	138 m²	562 m	08-07-2025	855.000 kr.	6.196 kr./m²
Hovsørvej 54, Østerild 7700 Thisted	178 m²	1,7 km	26-01-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Gl. Aalborgvej 6, Østerild 7700 Thisted	142 m²	1,3 km	26-06-2024	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Østerild Byvej 25, Østerild 7700 Thisted	112 m²	839 m	27-04-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu