Buen 40, Skelby

Villa · 173 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.287 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1287 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.198 kr/m².1.844.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.842.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,24 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2001 · Alm. Salg: 968.606 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg968.606 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	106 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	205 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	135 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup 4160 Herlufmagle	170 m²	1,3 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup 4160 Herlufmagle	181 m²	1,2 km	26-02-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	181 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	173 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Holmager 19, Trælløse 4160 Herlufmagle	186 m²	2,1 km	19-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	721 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Pøllegårdsvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	214 m²	1,0 km	27-05-2026	1.995.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu