Kratvej 3, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.223 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 63 m².808.794 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering836.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,99 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2000 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 22, Lammefjorden 4571 Grevinge	75 m²	472 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Kratvej 4B, Lammefjorden 4571 Grevinge	86 m²	50 m	26-10-2025	950.000 kr.	11.047 kr./m²
Slåenvangen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	229 m	25-11-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Egevangen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	242 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Nøddevangen 30, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	387 m	06-12-2025	735.000 kr.	11.667 kr./m²
Fyrrevej 12 4571 Grevinge	62 m²	291 m	13-08-2026	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Slåenvangen 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	358 m	15-06-2025	1.130.000 kr.	17.656 kr./m²
Mosevej 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	230 m	22-05-2024	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Engvænget 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	62 m²	512 m	09-06-2026	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	401 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu