Svalevej 2, Allerup

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 170 m².3.644.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.876.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,37 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.412.720 kr.
I dag · vores estimat: 3.876.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg1.412.720 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	123 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Svalevej 5, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	63 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	16.358 kr./m²
Fjordparken 7, Allerup 4300 Holbæk	170 m²	97 m	29-09-2024	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	136 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	138 m	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²
Fjordparken 37, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	245 m	16-05-2024	3.675.000 kr.	21.366 kr./m²
Lærkevej 13, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	274 m	22-05-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	321 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	409 m	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	441 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu