Bramslykkevej 20, 2. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 1542 m²
Bebygget areal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.288.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.706 kr/m².3.488.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramslykkevej gns: 43.036 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal større end typisk76 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering4.216.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,55 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
3. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
aug.Ejerskifte2.985.000 kr.
2009Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramslykkevej 16, st. th 2500 Valby	80 m²	50 m	31-07-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th 2500 Valby	80 m²	50 m	30-06-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Bramslykkevej 16, 2. th 2500 Valby	80 m²	50 m	09-11-2025	4.451.000 kr.	55.638 kr./m²
Bramslykkevej 2, 1. tv 2500 Valby	69 m²	114 m	10-06-2025	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Bramslykkevej 20, 2. th 2500 Valby	61 m²	0 m	15-11-2023	2.125.000 kr.	34.836 kr./m²
Bramslykkevej 22, 2. tv 2500 Valby	61 m²	11 m	25-10-2026	3.395.000 kr.	55.656 kr./m²
Bramslykkevej 4, st. tv 2500 Valby	61 m²	102 m	26-04-2025	2.925.000 kr.	47.951 kr./m²
Bramslykkevej 10, 2. th 2500 Valby	54 m²	80 m	31-07-2026	3.450.000 kr.	63.889 kr./m²
Bramslykkevej 10, 2. th 2500 Valby	54 m²	80 m	02-06-2026	3.450.000 kr.	63.889 kr./m²
Bramslykkevej 10, 1. tv 2500 Valby	54 m²	80 m	18-12-2025	3.190.000 kr.	59.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu