Næstved Landevej 282, Tjæreby

Villa · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 782 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.327 kr/m².1.076.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.105.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,42 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 369.312 kr.
27. dec. 2000 · Alm. Salg: 369.312 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg369.312 kr.
okt.Ejerskifte369.312 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	395 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	2,7 km	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	3,7 km	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	3,8 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	3,7 km	14-04-2026	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	3,7 km	16-09-2025	970.000 kr.	9.898 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	3,5 km	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Bøgelundevej 153, Bøgelunde 4230 Skælskør	97 m²	3,8 km	09-10-2025	695.000 kr.	7.165 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	3,5 km	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Sandbjergvej 3 4230 Skælskør	66 m²	1,7 km	24-10-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu